«Цены на жилье рухнут»: прогнозы экспертов по ситуации на рынке недвижимости к Новому году

Ключевые факторы:

Снижение спроса: В начале года покупатели стали менее активными, что связано с нестабильной экономической ситуацией и ростом процентных ставок по ипотеке.
Изменение условий ипотеки: В конце 2023 года увеличился первоначальный взнос по ипотеке для новостроек (с 20% до 30%), а средняя процентная ставка составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к снижению спроса на 20% по стране и до 26% на рынке вторичного жилья.
Ожидаемое ослабление платежеспособного спроса: Эксперты предполагают, что в будущем спрос на жилье будет еще более слабым, что приведет к дальнейшему падению цен.

Влияние на рынок:

Снижение темпов роста цен: С весны продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению количества сделок, но темпы роста цен замедлились.
Стабилизация цен до весны: Несмотря на снижение спроса, до начала весны цены на жилье оставались относительно стабильными.

Заключение:

Рынок недвижимости в России находится в нестабильном состоянии, и ожидается дальнейшее падение цен. Покупателям стоит приготовиться к изменениям и внимательно анализировать рынок, перед тем как принимать решение о покупке.