«Как раньше уже не будет»: со следующего года россияне будут по-новому получать ипотеку
С 1 января 2025 года в России вступает в силу новый единый ипотечный стандарт, разработанный Центральным банком. Основная цель данного нововведения — снижение рисков для заемщиков и борьба с недобросовестными практиками в сфере ипотечного кредитования. Об этом пишет ИА DEITA.
Ключевые изменения:
- В России будет запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета, что снизит риски для заемщиков. Деньги на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов, в отличие от средств на аккредитивах.
- Банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приведет к завышению стоимости жилья. На данный момент девелоперы могут предлагать сниженные ставки, но это обычно сопровождается повышением цены на квартиру.
- Важно и то, что в первоначальный взнос больше не разрешается включать кэшбэк от застройщика или банка, что исключает возможность покупки жилья без первоначального взноса.
- Центральный банк устанавливает единые условия для ипотеки. В частности, банки будут рекомендованы заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80% от стоимости жилья.
- С июля 2025 года банки не смогут взимать комиссию за сниженные ставки по ипотеке.
