Ипотека станет доступнее до конца года

Он предусмотрен для тех, кому не под силу сразу внести первоначальный взнос по ипотеке.

О перспективах инициативы рассказал ее автор – глава профильного комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Его цитирует «Парламентская газета».

«Специальный вклад как раз поможет накопить постепенно в банке стартовый капитал на жилье. Проценты по такому вкладу будут более высокие, чем по обычному, поскольку потребуется относительно большое время для накопления денег на первоначальный взнос, а может быть, и сразу на приобретение жилья», – пояснил политик.

Сохранение средств гарантировано защитой системы страхования, причем сумма повышена со стандартных 1,4 млн рублей до 10 млн. При банкротстве кредитно-финансовой организации возврат произведут в пределах нового лимита. По замыслу, это замотивирует граждан делать целевые накопления.

Анатолий Аксаков сообщил, что при разработке законопроекта приняли во внимание опыт Башкортостана, где аналог жилищного вклада уже действует и механизм отлажен. В частности, из местного бюджета выделяются субсидии, покрывающие часть процентной ставки по ипотеке.

В Банке России инициативу поддержали и надеются, что до конца года она будет одобрена.

«Если человек ответственно подходит к накоплению средств на покупку квартиры и аккумулирует определенную сумму, он сможет требовать от банка предоставление ипотечного кредита. После завершения срока жилищного вклада банк будет обязан выдать клиенту кредит», – заявил зампред ЦБ Алексей Гузнов.

Впрочем, всем желающим заявки одобрять вряд ли станут. Отказ вероятен, если предельная долговая нагрузка (доля дохода, затрачиваемая на погашение кредитов) выше 50%.

Как показала практика, на уровне 50-70% возрастает риск просрочек. Не смогут открыть жилищный вклад и те, кто проходит процедуру внесудебного банкротства.

Зато доходность не ограничена, ее пределы смогут регулировать непосредственно банки. По срокам жестких требований тоже нет, деньги можно вывести и до окончания договора.

Однако велика вероятность просадки в процентах, как это установлено по обычным депозитам. Тогда и ипотеку оформить будет сложно, предупредил Алексей Гузнов.