Лишат земли: всем, у кого участок в собственности - новое суровое правило с 30 октября

Окунёмся в прошлое

Сложная ситуация с оформлением дарения земельного участка возникла у жительницы Севастополя. В 90-х годах ей был передан в пользование родительский садовый участок, который впоследствии, уже в браке, был приватизирован на её имя. Развод последовал через год после приватизации.

Сейчас женщина планирует подарить этот участок своей матери. Однако нотариус потребовал предоставить согласие бывшего супруга на совершение сделки дарения.

Правомерно ли такое требование?

Возникает вопрос о правомерности этого требования. Юрист Ирина Сивакова поясняет, что согласно действующему законодательству, участок, переданный в пользование во время брака и приватизированный в этот период, считается совместной собственностью супругов. Поэтому требование нотариуса о согласии бывшего мужа, на первый взгляд, кажется обоснованным.

«Есть один нюанс»

Однако, ситуация имеет нюанс. Верховный суд РФ неоднократно указывал, что после расторжения брака согласие бывшего супруга на сделки с общим имуществом не требуется. Это значит, что женщина имеет право оформить дарственную на землю в пользу своей матери без согласия бывшего мужа.

Процедура оформления может быть проведена через Многофункциональный центр (МФЦ).

Важно отметить, что бывший муж сохраняет право оспорить сделку в судебном порядке в течение года с момента, когда он узнал или должен был узнать о дарении. Однако, для успешного оспаривания ему необходимо будет доказать, что одаряемая сторона (мать женщины) знала об отсутствии его согласия. Это положение регулируется статьёй 253 Гражданского кодекса РФ.

В заключение, юристы рекомендуют тщательно оформлять все документы при подобных сделках. Это позволит минимизировать риски юридических споров и обеспечить надёжную защиту права собственности на имущество. Информация предоставлена на основе публикации «Pro Город Йошкар-Ола».

Подытожим: 

• Ключевой момент: приватизация участка произошла в браке, но брак расторгнут.
• Позиция нотариуса: требуется согласие бывшего супруга.
• Позиция Верховного суда РФ: после развода согласие бывшего супруга не требуется.
• Право оспорить сделку сохраняется за бывшим мужем в течение года.
• Необходимость тщательного оформления документов для минимизации рисков.