Дачников предупредили об изменении правил регистрации построек на участках

Кроме того, под нее попадают дома блокированной застройки. Об этом рассказал изданию News.ru председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации недвижимости на загородных участках.

Уведомлять местную администрацию о начале или окончании строительства, получать разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Достаточно технического плана и свидетельства о праве собственности.

Документы подаются в Росреестр, где после рассмотрения заявки запись об имуществе вносится в ЕГРН. Регистрации подлежат только капитальные сооружения, то есть стоящие на фундаменте без возможности перемещения.

После завершения процедур собственникам будут начислять налог по ставке 0,1-0,3% оценочной стоимости. При этом из-под обложения выводятся постройки, существующие как единственные (1 баня, 1 сарай и т. д.) и площадью не больше 50 кв. м.

Не внесенные в реестр объекты считаются самостроем, то есть с большой долей вероятности при ближайшей инспекции участка владельца обяжут их снести. Если спор решается через суд и есть постановление, воспользоваться « дачной амнистией» не удастся.

Кроме того, незарегистрированное строение формально считается бесхозным. Его довольно трудно продать, поскольку потенциальные покупатели запрашивают выписку из ЕГРН и не будут заключать сомнительную сделку.

Такие же сложности будут со сдачей в аренду, а страхование исключено в принципе.

«Дачная амнистия» действует с 2006 года. Ее ввели, чтобы упорядочить учет садовых домов и приусадебных участков, потом неоднократно продлевали.

На данный момент срок окончания программы определен как 1 марта 2031 года.