«Как раньше уже не будет»: с 2025 года ипотеку в России будут выдавать по-новому

Ключевые изменения:

1. В России будет запрещено длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета, что снизит риски для заемщиков. Деньги на эскроу-счетах защищены системой страхования вкладов, в отличие от средств на аккредитивах.

2. Банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приведет к завышению стоимости жилья. На данный момент девелоперы могут предлагать сниженные ставки, но это обычно сопровождается повышением цены на квартиру.

3. Важно и то, что в первоначальный взнос больше не разрешается включать кэшбэк от застройщика или банка, что исключает возможность покупки жилья без первоначального взноса.

4. Центральный банк устанавливает единые условия для ипотеки. В частности, банки будут рекомендованы заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80% от стоимости жилья.

5. С июля 2025 года банки не смогут взимать комиссию за сниженные ставки по ипотеке.

Ранее мы писали, что уже скоро повсеместной может стать ситуация, когда долги по жилищному займу будут переходить по наследству.