Указ подписан: с 11 ноября штраф 700 рублей за каждый день для собственников квартир с ванной
Перепланировка квартиры — популярный способ улучшить жилое пространство, но для успешного выполнения этих изменений необходимы не только желание, но и соблюдение ряда правил. Один из наиболее распространённых типов перепланировок включает перемещение так называемых «мокрых» зон (кухни, ванны, туалета) в места, изначально не предусмотренные для подключения водопровода и канализации.
Жилищный кодекс запрещает размещать кухню или ванную комнату над жилыми помещениями. В одном из недавних инцидентов в Алтайском крае хозяин квартиры объединил кухню, ванную, санузел и коридор в единое пространство. В рамках перепланировки была установлена душевая кабина прямо над кухней квартиры снизу, а спальня превратилась в кухню с раковиной и системой водоснабжения. Областной суд обязал собственника вернуть квартиру в исходное состояние, отказав ему в удовлетворении иска о сохранении перепланировки.
Незаконная перепланировка несет риски не только для самого владельца, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или пожалуются на шум, возможно проведение проверки. В случае выявления нарушений владельцу грозит штраф и обязанность вернуть квартиру к изначальному состоянию. Иногда невозможно легализовать изменения даже через суд, особенно если они касаются несущих конструкций или коммуникаций.
Эксперты настоятельно рекомендуют подходить к перепланировке ответственно и обязательно согласовывать все изменения с соответствующими инстанциями, такими как Мосжилинспекция. Это не только предотвратит наложение штрафов, но и обеспечит безопасность. Перед началом работ стоит проконсультироваться с профессионалами и удостовериться, что планируемые изменения соответствуют законодательным требованиям.
Незарегистрированные изменения могут усложнить продажу квартиры и вызвать недовольство соседей. Владельцам, не узаконившим перепланировку, может быть предписано вернуть жилье в исходный вид, что нередко сопровождается значительными расходами и неудобствами.
