Указ вступил в силу: с 11 ноября штраф 700 рублей за каждый день для собственников квартир с ванной
Перепланировка квартиры является популярным способом улучшения жилого пространства, однако для её осуществления требуется не только желание, но и строгое соблюдение определённых норм.
Одним из самых частых видов перепланировочных работ является перенос «мокрых» зон (кухонь, ванных комнат и туалетов) в те части квартиры, где изначально не было предусмотрено подключение воды и канализации.
Согласно Жилищному кодексу, размещение кухни или ванной комнаты над жилыми помещениями запрещено. Например, в одном из случаев в Алтайском крае владелец квартиры решил объединить кухню, ванную, туалет и коридор в одно большое помещение. При этом он установил душевую кабинку непосредственно над кухней соседской квартиры, а спальню переоборудовал в кухню с водопроводом и раковиной. Суд региона отклонил иск хозяина об оставлении перепланировки без изменений и постановил вернуть жильё в первоначальное состояние.
Несанкционированная перепланировка представляет угрозу не только для владельца жилья, но и для его соседей. Если соседи обратят внимание на ремонтные работы или будут жаловаться на шум, возможна проверка. В случае обнаружения нарушений собственник рискует получить штраф и будет обязан восстановить квартиру в прежнем состоянии. В некоторых случаях легализация изменений невозможна даже через судебные инстанции, особенно если речь идёт о затрагивании несущих стен или инженерных систем.
Специалисты советуют подходить к вопросу перепланировки с большой ответственностью и обязательно согласовывать все изменения с уполномоченными органами, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечить безопасность жильцов. Прежде чем начать работы, стоит обратиться к профессионалам и убедиться, что предполагаемые изменения соответствуют действующим нормам законодательства.
Неоформленные должным образом изменения могут затруднить продажу недвижимости и привести к конфликтам с соседями. Собственников, не зарегистрировавших перепланировку, могут обязать вернуть квартиру в первоначальный вид, что зачастую связано с дополнительными затратами и неудобствами, пишет источник.