Вашего согласия даже не спросят: для россиян с квартирой готовится неприятный сюрприз с 1 октября
Владение недвижимостью в современной России налагает на собственников ряд обязательств, о которых зачастую не все знают. Одной из таких обязанностей является необходимость обеспечить регистрацию определённых категорий граждан в принадлежащем жилье, даже без личного согласия владельца.
«Неприкасаемые» жильцы
Согласно законодательству и судебной практике, собственники квартир или домов обязаны позволить регистрацию несовершеннолетних детей, являющихся владельцами этой недвижимости или её доли. Это правило действует даже в тех случаях, когда дети проживают с одним из родителей — согласие второго родителя, который также является собственником, не требуется.
Кроме того, суды начали признавать право матери на регистрацию в доме, где есть доля её несовершеннолетних детей, даже без уведомления остальных собственников. Таким образом, владельцы жилья должны быть готовы к тому, что они не смогут препятствовать регистрации детей, являющихся собственниками.
Решение принято
Владение недвижимостью в современной России налагает на собственников ряд обязательств, о которых зачастую не все знают. Одной из таких обязанностей является необходимость обеспечить регистрацию определённых категорий граждан в принадлежащем жилье, даже без личного согласия владельца.
«Неприкасаемые» жильцы
Согласно законодательству и судебной практике, собственники квартир или домов обязаны позволить регистрацию несовершеннолетних детей, являющихся владельцами этой недвижимости или её доли. Это правило действует даже в тех случаях, когда дети проживают с одним из родителей — согласие второго родителя, который также является собственником, не требуется.
Кроме того, суды начали признавать право матери на регистрацию в доме, где есть доля её несовершеннолетних детей, даже без уведомления остальных собственников. Таким образом, владельцы жилья должны быть готовы к тому, что они не смогут препятствовать регистрации детей, являющихся собственниками.
Другие «незваные» жильцы
Собственники могут также быть обязаны разрешить регистрацию других лиц, имеющих законные основания для проживания в данном жилом помещении. Например, суды удовлетворяют иски граждан, которые ранее отказались от приватизации квартиры, о сохранении за ними права пользования и регистрации, несмотря на возражения нового владельца.
Таким образом, владельцам квартир и домов следует быть готовыми к тому, что им придётся «прописывать» людей в своей собственности без их согласия. Это касается как несовершеннолетних детей собственника, так и граждан, имеющих законные основания для регистрации.
Внимательное изучение законодательства
Ситуация осложняется тем, что законодательство в этой области не всегда чётко определяет права и обязанности собственников. Судебная практика по таким вопросам продолжает развиваться, поэтому владельцам недвижимости рекомендуется внимательно изучать нормы и решения, чтобы понимать, в каких случаях они могут быть обязаны разрешить регистрацию посторонних лиц.
Итоги
Собственникам недвижимости следует быть внимательными к вопросам регистрации в принадлежащих им помещениях. Незнание или игнорирование соответствующих норм и судебной практики может привести к нежелательным последствиям. В случае споров рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированным юристам.
