Аренда жилья: наконец-то хорошие новости

В некоторых сегментах стоимость квартир выросла в среднем почти на треть. Подорожание затронуло практически все регионы России.

Наибольший рост стоимости аренды наблюдался на студии и однокомнатные квартиры. Чуть меньше выросли в цене «двушки» и «трешки».

«Это связано с тем, что многим россиянам, кто хотел приобрести недвижимость, пришлось отложить свои планы. Причин несколько – отмена массовой льготной ипотеки, ужесточение условий в части повышения первоначального взноса, высокие ставки по рыночной ипотеке», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

По его словам, россиянам пришлось искать временные варианты. В результате спрос превысил предложение.

«Судя по итогам октября — баланс был найден. На рынке появились новые квартиры, это смогло удовлетворить спрос. Для арендаторов наконец-то хорошие новости. Существует вероятность, что потолок достигнут и стоимость аренды перестанет расти. Если на рынок продолжат выходить новые квартиры, то вероятно и дальнейшее снижение стоимости», — считает Ткаченко.

По данным Института развития ДОМ.РФ, в октябре цены на аренду жилья начали корректироваться из-за роста предложения.

«Количество активных объявлений растет два месяца подряд, достигнув 67 тысяч — на 19% больше, чем в сентябре, и в 1,6 раза выше уровня прошлого года. Это максимум с середины 2023 года. Основной драйвер роста – вывод новых объектов на рынок», — говорится в опубликованном отчете.

Увеличение предложения привело к изменениям стоимости аренды по сравнению с пиковыми уровнями III квартала 2024 года.

«Рост предложения уже отразился на стоимости аренды. Она снизилась на 3-6% за октябрь и на 5-7% с августа в большинстве городов. В Москве же на фоне устойчивого спроса ставка аренды сохранилась на уровне в среднем 111 тысяч рублей в месяц», — отмечают эксперты.